台灣花蓮購物攻略-觀光新南向有成 印尼龍頭企業旅遊首選台灣

交通部觀光局推動新南向觀光政策有成,優惠的企業獎勵旅遊措施及觀宏專案便利的簽證作業,不僅吸引印尼國際大型企業2團近千人於3月來台旅遊,預計這個月將有5,500名以上參加來台獎勵旅遊的觀光客,為台灣拓展國際觀光再添薪火。

觀光局12日表示,印尼汽車零配件龍頭「PT. CENTRAL SOLE AGENCY」去年在世界各國進行員工旅遊行前探勘,結果10月份來台考察,台灣花蓮購物攻略親身體驗詩情畫意的日月潭風光與氣勢磅礡的文武廟,還有祈求平安的平溪天燈後,除了讚嘆台灣的多元文化外,也在行程一結束,立即敲定台灣作為員工旅遊目的地,花蓮旅行希望帶領員工前來感受台灣的好山好水與濃濃的人情味。

觀光局指出,台灣的國際觀光市場隨著新南向政策逐步擴大,台灣花蓮購物攻略去年新南向來台旅客超過243萬人次,成長13.71%;申請企業獎勵旅遊的人數也達到2萬9千多人次,較前年成長近4成。今年1到3月,印尼來台獎勵旅遊也達到1,874人次,較去年同期成長33%,顯示印尼市場拓展有成,大幅提升台灣的國際觀光魅力與知名度。

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台灣旅遊花蓮民宿推薦-綠博30日登場 雙博、雙園套票預售

二○一九宜蘭綠色博覽會從二千年辦理,邁入第二十年,縣府搶先票券預售,即日起至三月廿九日止,可於四大超商預購套票,即享五折優惠。台灣旅遊花蓮民宿推薦宜蘭縣長林姿妙於昨(五)日親自到五結鄉傳藝路的馬卡龍7-11超商,進行票券啟售,綠色博覽會推廣宜蘭深度旅遊,特別推出「雙博、雙園套票」,只要一次購票就可以暢遊宜蘭最受歡迎的特色園區。宜蘭綠色博覽會三月三十日至五月十二日在冬山河生態綠舟舉行,以「綠。遊」為主題,縣長林姿妙表示:時間過的真快,綠博又要開始了,主題「綠。遊」,以悠遊生活態度,創新求變,邁入二十年,展現不一樣藝術內容,呈現給鄉親。票券啟售在四大超商預售期間打五折,期望全國民眾好朋友到宜蘭好山好水暢遊綠色博覽會。

近年來綠博與超商通路合作,推出各式票券,台灣旅遊花蓮民宿推薦為全臺各地遊客帶來優惠與便利,今年特別推出宜蘭雙博、雙園預購套票,讓有意前來綠色博覽會及宜蘭一遊的民眾可以提早規畫行程,三月一日起至三月廿九日止,可於四大超商7-11、全家、OK、萊爾富購買宜蘭雙博預購套票,即享五折優惠,只要一○○元,原價二○○元,就可以暢遊綠色博覽會以及蘭陽博物館;此外民眾還可購買到今年獨家販售的雙園體驗預售套票,內含綠色博覽會及國立傳統藝術中心門票外,再加值提供傳藝文化園區特色手作DIY體驗券,含括十七種不同的體驗課程,台灣自由行從傳統捏麵人到原木杯墊的製作種類豐富,即日起預購優惠只要二五○元,原價四○○元,票根再享傳藝文化園區內四十二家攤商九折優惠,一張票券創造最物超所值的遊程回憶。

配合無紙化減碳,三月一日起綠博官網同步販售網路電子票券,一般票最低六折優惠,多次入園票八折優惠,只需帶著手機掃描條碼快速入園,輕鬆便利。此外,活動期間持電子票證至園區售票處購票亦可享每張票券五元折扣優惠。

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“宿空間/慕詩家”解決花蓮民宿業主經營痛點 開創花蓮民宿運營新模式

近年來各地民宿花蓮數量增長迅速,尤其在旅遊資源豐富的地區,民宿數量更呈現井噴式增長。據統計,中國大陸有近40萬 花蓮民宿物業。


然而,鑒目前政府對沒有相關證照的花蓮民宿將進一步規範管理及整改的現狀,大部分民宿業主面臨著難以繼續經營下去的問題。不僅如此,有的兼職房東還面臨著沒有時間接待客人,接送管理有困難。而且由於非標的住宿環境,清潔整理非常耗費時間。還有的房東對於住客的不良行為所造成的損失,無法預防和及時解決,對客房的管理更是鞭長莫及。對於那些想做 花蓮民宿業主,情懷與夢想剛剛起步的人來說,稀缺的地段和自然的環境更是一種渴望不可及的奢求。


最近,民宿知名品牌慕詩家和民宿花蓮第一媒體淘BNB聯合推出了“宿空間/慕詩家”的經營新模式,針對現在民宿的痛點,通過創新途徑打造出了一種新的民宿集群,為那些想安放自己夢想的 花蓮民宿業主,提供了一個長期穩定經營的花蓮租機車優秀物業平臺。


花蓮包棟民宿一直處於灰色地帶,80%的房東最關心的就是安全問題,面臨經營是否合法化,如何能在一個安全合法的環境下做民宿,以及民宿保潔和線下運營等一系列煩惱。


“宿空間/慕詩家”推出一種運營新模式,全方位解決了民宿業主一直最擔心的問題。如:取得合法合規的物業,讓民宿業主安心經營;幫助取得政府相關酒店合法證照,讓民宿業主合法經營;擁有成熟的酒店管理公司,讓民宿業主輕鬆經營。


“宿空間/慕詩家”還採用各自行銷集中管理模式,所有的訂房客人全部有專業管理公司提供服務支援。這樣的模式無論是兼職民宿業主還是異地民宿業主,都不用擔心無人打理民宿衛生,也不用擔憂人正在上班或正在外地,無人接待客人的問題。


“宿空間/慕詩家”地處杭州青芝塢,毗鄰浙大玉泉校區,山谷環繞,是鬧市中僅存不多的一片安謐靜土。無論是經營環境還是運營理念,“宿空間/慕詩家”都是一個花蓮民宿運營的模式創新。慕詩家和淘BNB期望通過這個專案的打造,作為樣板推薦給一些處於經營困境的 花蓮民宿業主,以幫助探索一條穩定經營,合法省心的發展之路!

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台灣花蓮民宿推薦行業最大綜合服務平臺浮出水面

台灣花蓮民宿推薦行業最大綜合服務平臺浮出水面

昨日,開始眾籌正式宣佈將旗下花蓮民宿業務板塊“借宿”拆分運營,並注入投資3000萬元,以打造國內第一家非標住宿行業的綜合服務商。據悉,獨立後的“借宿”發佈了首個非標住宿行業榜單:借宿嚴選榜單TOP66,並重磅推出了集聚TOP66的借宿嚴選消費卡。

記者瞭解到,從開始眾籌第一個花蓮民宿眾籌專案上線至今,平臺上線花蓮民宿項目已逾數百個,總認籌金額近6億,認籌人數達數十萬。

業內資深人士表示,“借宿”未來將深度切入花蓮民宿行業各個垂直細分領域,以金融解決方案、品牌媒體解決方案、 台灣花蓮民宿推薦線下行業品牌活動、行業基礎教育培訓、借宿嚴選榜單等五大矩陣服務非標住宿行業。

其中,針對非標住宿行業的最大痛點,“借宿”以嚴苛的標準,首批挑選出中國最好的66家中高端花蓮民宿,推出借宿嚴選榜單,嘗試為這個非標準化、去中心化的行業提供基礎服務和信用背書,並為之樹立座標。

 

花蓮民宿-花蓮市民宿推薦 蘋果樹Apple tree

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花蓮民宿評價等才是中小房企最後的救命稻草

花蓮民宿評價等才是中小房企最後的救命稻草

 

最近,明源君小夥伴們準備出遊,想訂幾間民宿,卻發現大部分民宿比五星級酒店還貴!但不可否認的是,近幾年來,很多消費者在鄉間民宿找到了徹底放鬆、休閒的感覺。民宿作為一種新型的非標準住宿業態,正在全國各地興起。民宿一詞甚至有點被說爛的感覺。不過,說爛不代表已經做好了。明源君認為,它才剛剛開始。而且,這個業態,大房企可以玩,小房企同樣可以玩。比如,綠城已經在玩了,最近連做餐飲的外婆家也介入了……

民宿熱才剛剛開始:到2020年,民宿業會達到約400億的規模

民宿一詞,最早源自日本的「民宿」(音Minshuku)。中國的民宿最早起源於臺灣的風情民宿——利用自用住宅空閒房間,花蓮包車結合當地自然與人文景觀、生態環境資源及特色農業生產活動,以家庭副業方式經營,為遊客提供鄉野生活之住宿處所。

由於民宿滿足的城裏人鄉村短途旅遊的需求,而且投資回報率高,短短幾年時間,各地的民宿行業蓬勃發展。未來,花蓮民宿評價行業有望成為酒店市場的下一個“風口”。

一、民宿的發展,得到政策的大力支持

按照國際慣例,當人均GDP達到5000美元以上時,開始進入成熟的度假經濟時期。2015年,中國人均GDP接近8000美元,且10個省的人均GDP已經超過1萬美元。旅遊度假,已經成為人們的日常。

文化、旅遊的繁榮顯然是拉動內需的好方法,順帶還可能幫助去庫存,促進城鄉之間發展的平衡。因此,發展民宿得到了政策的大力支持。

2015年11月11日召開的國務院常務會議審議通過了《關於加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》,首次點名“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業態”,並將其定性為生活性服務業,將在多維度給予政策支持;2016年1月27日,中央一號檔明確指出要大力發展休閒農業和鄉村旅遊,有規劃地開發休閒農莊、鄉村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運動等鄉村休閒度假產品;2016年3月2日,國家發展改革委、中宣部、科技部等十部門出臺了《關於促進綠色消費的指導意見》鼓勵個人閒置資源有效利用,有序發展民宿出租等。

2015年我國民宿行業市場規模已經達到200億元。目前,全國民宿4萬多家,民宿從業人員達到近100萬人。值得一提的是,這些還大多是在“意見政策”出臺之前的數字,隨著相應“利好意見”在各地方的政策落地,會吸引大量投資商來進入,給民宿發展提供了絕佳機會。預計到2020年,我國民宿行業營業收入將達到362.8億元人民幣。

二、民宿是小而美的模式,小房企玩或許更有優勢

早期民宿的經營,大都是以家庭副業的方式,但隨著民宿的風潮漸熱,其經營模式逐漸轉換成家庭主業模式,甚至房產投資客等進入民宿經營。

比如,10月份,國內公寓民宿預訂平臺途家就並購了攜程旅行網、去哪兒網旗下的公寓民宿業務。

明源君此前在一篇文章中提到,進入3000億之後的市場,小房企面臨著生存危機,要麼被大房企收購,要麼在不被強大對手注意的地方幹。當然,還有一條路就是細分到極致,比如民宿是可以考慮的,因為它是一種小而美的模式。

民宿是小規模的住宿設施,通常建築面積不超過1000平米,客房不超過25間。當然,也有客房不超過100間的說法。

鑒於我們一般是指廣義民宿,同時要契合公司化經營的規模,花蓮租車且小型精品酒店的規模更符合實際一些。通常,一個小型的精品酒店面積是2萬平米左右,客房數量150間以內。是一種小而美的模式。小企業可以精裏做,大企業,可以往連鎖的方向發展。

三、民宿還缺乏統一的標準,大有空間

雖然最近這些年來,民宿業快速發展,但是我國民宿還處於初級階段,經營水準和管理能力參差不齊,直接影響到遊客的住宿體驗和房主的盈利能力。當然,這是必然的一個過程。

以中國最早大規模發展民宿的臺灣為例,其萌芽於1981年,早起的風情民宿因平民化、平價化、花蓮民宿評價親民化而廣受遊客之喜好,可是經營水準參差不齊,也導致消費者權益毫無保障。直到2001年12月12日臺灣當局頒定《民宿管理辦法》進行規範,才是民宿產業正式成為臺灣一個農業的新行業。

大陸地區現代民宿的起源基於這幾年旅遊目的地酒店接待能力不足,從而衍生出來的酒店替代性產品,各地的產品五花八門,服務品質參差不齊。且大多數民宿的打造都是基於旅遊目的地和知名景區的龐大客源進行原土打造,目前還僅僅是一種旅遊附屬服務產品。

而且,至今業界對民宿都尚無一個明確的定義。就目前市場現狀,明源君認為,個體民宿、連鎖民宿、小型精品酒店都可以被稱為民宿。

儘管民宿強調個性,但建立在行業標準基礎之上,民宿業才能健康發展。因此,資本和地產開發商介入花蓮民宿評價行業將是必然趨勢,開發商可以在旅遊地產專案中規劃民宿板塊,由開發商出資或部分出資進行民宿開發;或者將專案中閒置的小地塊和房屋出租給民宿投資人或返鄉創客(閱注:如果不是連帶房地產一起開發,而是綜合類泛景區,這個模式可能會有問題,因為相對大片區域綜合運營來說,住宿這塊的毛利率是相對最高的。可以採取合作的方式。);或者收購目前市場中潛力尚未完全挖掘、價值被低估的民宿產品,進行重新打造。

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【花蓮住宿推薦】大統商務旅館

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公車路線:坐火車及飛機旅客,可與飯

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